پلتفرم معاملاتی فارکس در ایران

سیستم معاملاتی رایگان

اگر آرزوی داشتن توانایی پیش‌بینی و کسب سود از نوسانات پیچیده‌ی بازارهای بورس و جفت ارز را دارید ، نیوویو سنتر با آموزش کامل نئوویو به شما کمک خواهد کرد تا به آن هدف برسید ، طوری که هیچ سبک دیگری چنین نخواهد بود. قطعا شما سبک نیلی را چالش برانگیز خواهید یافت و من اطمینان دارم که دوره‌ی مطالعه این سبک دوره ای سودمند از زندگی تان خواهد بود. این مجموعه در نظر دارد با آموزش استاندارد و کامل نئوویو در ایران این سبک ارزشمند و غنی را همان گونه که هست و بدون هیچ کم و کاستی خدمت معامله گران محترم عرضه دارد. ما از سال 1390 تاکنون با برگزاری بیش از 100 دوره آموزشی توانسته‌ایم گامی هر چند کوچک در رسیدن به این هدف مهم برداریم. از طرفی نئوویو سنتر به عنوان تکمیل‌ کنندۀ مباحث مورد نیاز یک معامله‌گر حرفه‌ای دو مجموعۀ پرایس اکشن بسیار ارزشمند را با یک تیم تخصصی ترجمه و به صورت پکیج آموزشی خدمت علاقه‌مندان ارائه کرده است.

صرافی OKX | آموزش ثبت نام و معامله گری در صرافی اوکی اکس

صرافی اوکی اکس (OKX) مستقر در بلیز که در سال ۲۰۱۴ توسط Star XU تأسیس شد، یک پایگاه تبادل و سرمایه گذاری برای دارایی‌های دیجیتال است. این صرافی دومین صرافی بزرگ جهان از نظر حجم معاملات است و به وسیله بلاک چین، در سراسر جهان خدمات مالی پیشرفته ای رو به معامله گران ارائه میدهد.فعالیت‌های این صرافی در خارج از هنگ کنگ است و از پشتوانه قابل توجهی برخوردار است. این صرافی و شریک آن اوکی کوین (OKCoin) در ابتدا در چین مستقر بودند و پس از اینکه دولت چین تجارت توکن‌های ICO را ممنوع کرد، به هنگ کنگ نقل مکان کردند و اکنون در سطح بین‌المللی مطرح هستند.

در ابتدا نیاز است بیان نماییم که اوکی اکس OKX نام خود را در ژانویه ۲۰۲۲ تغییر داد و در ابتدا با نام اوکی اکسچنج OKeX فعالیت می نمود. آنها احساس کردند نام قدیمی که به کلمه اکسچنج Exchange اشاره می کند، دیگر تصویر پلتفرم را منعکس نمی کند.

صرافی OKX به‌عنوان برندی که معامله‌گران پیشرفته ارزهای دیجیتال را هدف قرار داده، از OKCoin نشات می‌گیرد. OKCoin صرافی ساده‌تری است که تنها بر خرید و فروش ارزهای دیجیتال و توکن‌های ICO تمرکز دارد. اما OKX امکانات پیچیده‌تری را ارائه می‌دهد که شباهت بیشتری به مبادلات اوراق بهادار سنتی دارد.

رتبه صرافی okx در سایت کوین مارکت کپ

رتبه صرافی okx در سایت کوین مارکت کپ

OKX در سایت معتبر کوین مارکت کپ (CoinMarketCap) به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین صرافی‌های ارزهای دیجیتال بین‌المللی در جهان فهرست شده است و ادعا می‌کند که گردش مالی روزانه ۱.۵ میلیارد دلاری فقط از معاملات آتی بیت‌کوین خود دارد. با این حال، اخیراً درباره این صرافی و سایر صرافی‌های مشهور ارزهای دیجیتال متعلق به چین، تردیدهایی وجود دارد مبنی بر اینکه آیا ارقام واقعی گردش مالی به همان اندازه گزارش شده در میان ادعاهای اغراق‌آمیز ارائه دهندگان، حقیقت دارد یا خیر.

حجم روزانه معاملات آتی بیت کوین در صرافی‌های برتر

حجم روزانه معاملات آتی بیت کوین در صرافی‌های برتر

آنچه در این مقاله میخوانید :

مزایا و معایب صرافی OKx

  • طیف گسترده‌ای از گزینه‌های معاملاتی حرفه‌ای مانند قراردادهای آتی
  • پشتیبانی فیات از ارزهای دیجیتال
  • پلتفرم معاملاتی سطح بالا
  • معاملات اهرمی
  • کارمزدهای پایین
  • در حال حاضر فقط ارز فیات CNY پشتیبانی می‌شود.
  • نظرات متفاوت در مورد خدمات مشتری
  • تمرکز بر بازار چین؛ با این حال باید با جاه طلبی‌های توسعه بین‌المللی تغییر کند.

خدمات صرافی OKx

  • تریدینگ در صرافی
  • معاملات مارجین (Margin Trading)
  • معاملات آتی یا فیوچرز (Futures Trading)
  • تبادل نقطه ای (Spot Exchange)
  • قراردادهای دائمی (Perpetual Contract)

توکن او کی بی (OKB) چیست؟

در اقدامی که مشابه سایر صرافی‌های بزرگ چینی مانند بایننس (Binance) و هیوبی (Huobi Pro) است، صرافی OKX نیز در اوایل سال ۲۰۱۸ ارز دیجیتال اختصاصی خود را تحت عنوان OKB راه‌اندازی کرد کل موجودی این توکن ۱ میلیارد است. این توکن اختصاصی می‌تواند برای تسویه حساب کارمزدهای معاملاتی در پلتفرم صرافی یا پرداخت هزینه خدمات انحصاری صرافی مثل محدودیت‌های مرتبط با افزایش نرخ API و پشتیبانی اختصاصی مشتری، مورداستفاده قرار گیرد.

به نظر می‌رسد که توکن‌های اختصاصی، جدیدترین روند صرافی‌های ارز دیجیتال هستند. این در واقع الگویی است که توسط ICO بایننس ایجاد شد و طی یک ماه پس از راه اندازی، آن صرافی را به بزرگترین صرافی بین‌المللی جهان تبدیل کرد. شایعه شده است که سازندگان OKX با جاه طلبی‌‌شان قصد دارند پلتفرم بلاک چین عمومی خود را که شبیه اتریوم است راه اندازی کنند، هرچند هیچ اعلام رسمی از طرف آنها ارائه نشده است.

معرفی پلتفرم صرافی OKX

پلتفرم این صرافی هم در مرورگر و هم در قالب اپلیکیشن دسکتاپ و اندروید و ios در دسترس است. از آنجایی که پلتفرم‌های معاملاتی، نرم افزارهای نسبتاً سنگینی هستند، نسخه قابل دانلود آن که بیشترین فشار را تحمل می‌کند، ابزاری است که به منظور اجتناب از خطر ورود مرورگر به حافظه و مشکلات پردازش و مسدود شدن احتمالی طراحی شده است. همچنین ماهیت حرفه‌ای‌تر پلتفرم OKX نسبت به سایر صرافی‌های ارزهای دیجیتال، نیاز بیشتری را برای استفاده از سخت افزارهای قوی‌تر ایجاد می‌کند.

پلتفرم این صرافی به خوبی طراحی شده است و شبیه پلتفرم‌های معاملاتی بازارهای مالی سنتی باکیفیت بالا است. یک بسته نموداری که توسط شرکت مادر و صرافی OKCoin ایجاد شده است، نیز یک ویژگی اصلی پلتفرم است و هرکسی که تجربه معامله داشته باشد از آن استقبال خواهد کرد.

هیچکدام از صرافی‌های متمرکز بین‌المللی، اجازه ارائه خدمات به کاربران ایرانی را ندارند. بعضی از این صرافی‌ها، امکان فعالیت و برداشت دارایی بدون احراز هویت به کاربران می‌دهند، اما ممکن است با مشکوک شدن به آی‌پی شما، به شما اجازه برداشت دارایی ندهند و از شما احراز هویت بخواهند. برای رعایت احتیاط مبالغ زیاد وارد این صرافی ها نکنید و همیشه دارایی خود را به کیف پولتان منتقل کنید.

صرافی OKX چه ارزهایی دارد؟

ارزهای موجود در صرافی اوکی اکس

ارزهای موجود در صرافی اوکی اکس

مهم ترین ارزهای موجود در این صرافی عبارتند از: بیتکوین (BTC)، اتریوم (ETH)، دوج کوین (DOGE)، پولکادات (DOT)، سولانا (SOL)، چین لینک (LINK)، فانتوم (FTM)، ریپل (XRP)، کازماس (ATOM)، یونی سواپ (UNI)، پالیگان (MATIC)، سوشی سواپ(SUSHI)،سندباکس (SAND)، لایت کوین (LTC)، ایاس (EOS)، کاردانو (ADA)، ترا (LUNA)، فایل کوین (FIL)، اینترنت کامپیوتر (ICP)، dydx (DYDX)، شیبااینو (SHIB)، هارمونی (ONE)، آوالانچ (AVAX)،میکر (MKR)، پنکیک سواپ (CAKE)، آوه (Aave)، چیلیز (CHZ) و…

کارمزد تراکنش و معامله در صرافی OKX

حداکثر کارمزد سفارش گذار (Maker) حداکثر کارمزد سفارش بردار (Taker)
۰.۱۵ درصد ۰.۲ درصد

میزان کارمزدهای ذکر شده در جدول به میزان ۰.۰۲٪ برای سفارش گذار و ۰.۰۵٪ برای سفارش بردار قابل کاهش می‌باشد.

کارمزدهای معاملاتی پایین، نقطه قوت اصلی OKX است و این صرافی افتخار می‌کند که در میان صرافی‌هایی با کمترین میزان کارمزد در بازار ارزهای دیجیتال فعالیت می‌کند. کارمزدها بر اساس میانگین حجم معاملات ۳۰ روزه طبقه‌بندی می‌شوند، اما حتی در میزان قابل توجه معاملات، باز هم پایین هستند.

امنیت صرافی OKX چگونه است؟

به‌عنوان یکی از صرافی‌های اصلی ارزهای دیجیتال در جهان که توسط برخی سرمایه گذاران بزرگ پشتیبانی می‌شود، معماری امنیت سایبری موجود در OKX با بهترین استانداردهای این صنعت مطابقت دارد. خود صرافی، قابلیت‌هایی مثل GSLB، خوشه‌های سرور توزیع‌شده و کیف پول‌های چند امضایی ذخیره‌سازی سرد را به عنوان اقدامات امنیتی موجود خود فهرست می‌کند.در اکتبر ۲۰۱۷، تعدادی از دارندگان حساب OKX شکایت کردند که حساب‌های آنها هک شده و دارایی‌های ارزهای دیجیتالشان به سرقت رفته است. صرافی، دلیل این امر را ناتوانی دارندگان حساب در ایمن سازی حساب‌هایشان و در دسترس قراردادن گذرواژه‌ها به افراد دیگر و ورود غیرمجاز به سیستم عنوان کرد. در آن زمان، پیشنهادات مبنی بر ناکافی بودن سطوح امنیتی خود صرافی رد شد و دستورالعمل‌های جدیدی در مورد امنیت حساب و کیف پول برای مشتریان صادر شد.

وبسایت کوین گکو (coingecko)سرویس جدیدی ارائه می‌دهد که در آن، به صرافی‌های مختلف Trust Score یا نمره اعتماد می‌دهد. این امتیاز با بررسی مواردی مثل حجم معاملات روزانه، عمق اوردر بوک، امنیت سایبری، تیم صرافی، حوادثی که تا به حال برای صرافی رخ داده و نحوه مواجهه صرافی با آنها و… تعیین می‌شود.

نمره اعتماد صرافی اوکی اکس در این سرویس، نمره ۱۰ از ۱۰ است. برای مشاهده اطلاعات دقیق این بررسی، به این صفحه مراجعه کنید.

امنیت صرافی OKex چگونه است?

نمره اعتماد صرافی okx در سایت کوین کگو

پشتیبانی صرافی اوکی اکس OKX از مشتریان چگونه است؟

OKX پشتیبانی مشتری را از طریق یک خط تلفن و همچنین یک سیستم صدور تیکت مبتنی بر ایمیل و چندین برنامه پیام رسان و کانال‌های رسانه‌های اجتماعی ارائه می‌کند. بازخورد موجود در سطوح پشتیبانی صرافی با برخی از شکایات آنلاین در مورد سرعت پاسخگویی پایین یا عدم حل مشکلات کاربران گزارش شده است. به طور کلی، به نظر می‌رسد که صرافی در سیستم‌ها و رویکرد خود کاملاً انعطاف ناپذیر است؛ اما کاربرانی که این را درک می‌کنند و بر اساس آن عمل می‌کنند، مشکلات کمتری را گزارش می‌دهند.

آموزش ثبت نام در صرافی OKX از طریق وب سایت

از طریق آدرس www.OKX.com وارد وب سایت این صرافی شوید و بر روی گزینه Sign Up کلیک کنید.

آموزش ثبت نام در صرافی اوکی اکس

در صفحه جدیدباز شده در قسمت Mobile number ، از طریق شماره تلفن همراه و در قسمت Email address از طریق آدرس ایمیل خود و یا از قسمت زیرین تصویر، میتوانید از طریق حساب گوگل و تلگرام هم در صرافی OKX ثبت نام کنید.

آموزش ثبت نام در صرافی اوکی اکس

اما همانطور که ابتدا وارد این صفحه میشوید، گزینه پیشنهادی و پیش فرض وب سایت صرافی OKX، ثبت نام از طریق ایمیل است که همین روش، گزینه پیشنهادی ما نیز میباشد.

پس در کادر اول، آدرس ایمیل خود و در قسمت دوم، یه پسورد برای خود تعریف کرده و بر روی Sign Up کلیک کنید.

آموزش ثبت نام در صرافی اوکی اکس

همچنین میتوانید، از قسمت Join Our Telegram Group، وارد کانال رسمی تلگرام صرافی OKX شوید.

آموزش ثبت نام در صرافی اوکی اکس

درمرحله بعدی، یک کد ۶ رقمی به آدرس ایمیلی که ثبت کرده اید ارسال میشود. این کد ۶ رقمی را در کادر وارد کرده و بر روی Continue کلیک کنید.

حساب کاربری شما ایجاد شد!

طبق تصویر زیر، از قسمت Deposit Crypto، میتوانید برای شروع معاملات سپرده گذاری کنید و از قسمت Buy Crypto، میتوانید با ارز محلی خرید کنید.

آموزش ثبت نام در صرافی اوکی اکس

نتیجه‌گیری

OKX یک صرافی سیستم معاملاتی رایگان سیستم معاملاتی رایگان با پشتوانه خوب همراه با استراتژی‌های جهانی قابل توجه است. برای معامله‌گران باتجربه‌تر، صرافی‌های ارز دیجیتال زیادی وجود ندارد که بتواند پلتفرم معاملاتی حرفه‌ای با کارکردها و قالب‌های معاملاتی پیشرفته در بازارهای مالی و سنتی را به صورتی که OKX ارائه می‌دهد، پیاده سازی کنند. کارمزدهای پایین معاملات، مزیت بزرگ دیگری است که به ویژه برای معامله‌گران باتجربه‌تر، جذاب خواهد بود.

در حالی که می‌توان انتظار داشت که استراتژی‌های این صرافی در آینده نسبتاً نزدیک تغییر می‌کند، این واقعیت که CNY تنها ارز فیات است که در این پلتفرم پشتیبانی می‌شود، به این معنی است که صرافی OKX همچنان به سمت بازار چین گرایش زیادی دارد.

نیکزاد: وزارت نفت به عملیاتی کردن حواله‌های قیر رایگان صادر شده تا یک ماه آینده مکلف شد

پارسینه: نایب رییس مجلس شورای اسلامی گفت: وزارت نفت باید ظرف یک ماه آینده حواله‌های قیر رایگان را که اسفند ماه سال گذشته صادر شده است، عملیاتی کند.

نشست مشترک علی نیکزاد به همراه تعدادی از نمایندگان با وزیر نفت، نمایندگان وزارت راه و شهرسازی، وزارت کشور، وزارت آموزش و پرورش، بسیج سازندگی، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و وزارت جهاد کشاورزی و بخش خصوصی به منظور بررسی نحوه اجرای بند (ز) تبصره (۱) قانون بودجه سال ۱۴۰۰ کل کشور درباره تامین قیر رایگان برگزار شد.

علی نیک زاد ثمرین در تشریح این نشست گفت: براساس بند (ز) تبصره (۱) قانون بودجه سال ۱۴۰۰ کل کشور، وزارت نفت مکلف بود ۱۵ هزار میلیارد تومان وکیوم باتوم (VB) در اختیار دستگاه‌های اجرایی مانند وزارت راه و شهرسازی، وزارت کشور، وزارت آموزش و پرورش، بسیج سازندگی، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و وزارت جهاد کشاورزی برای برای تکمیل طرح‌های راه سازی قرار دهد.

نماینده مردم اردبیل، نمین و نیر و سرعین در مجلس شورای اسلامی افزود: مقرر بود هر تن وکیوم باتوم (VB) حدود ۷.۵ میلیون تومان محاسبه و با اعتبار مذکور حدود دو میلیون تن وی. بی تحویل داده شود که با وجود پیگیری‌های صورت گرفته این اقدام به صورت کامل انجام نشده است.

وی اضافه کرد: با توجه به اینکه وزارت نفت باید حواله‌های صادر شده از سوی دستگاه‌ها را عملیاتی کند، امروز جلسه‌ای با حضور تعدادی از نمایندگان، وزیر نفت، مسئولان دستگاه‌های اجرایی، دیوان محاسبات و بخش خصوصی برگزار و مقرر شد ظرف یک ماه حواله‌هایی که تا تاریخ ۲۹ اسفند ماه صادر شده است در اختیار دستگاه‌ها قرار گیرد.

نائب رییس مجلس از وزارت راه و شهرسازی، وزارت کشور، وزارت آموزش و پرورش، بسیج سازندگی، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و وزارت جهاد کشاورزی خواست که این فرصت را مغتنم بشمرند و ادامه داد: قانونگذار، شورای نگهبان و دیوان محاسبات به وزارت نفت اجازه داده است که حواله‌های صادر شده را ظرف یک ماه عملیاتی کند.

نیکزاد تصریح کرد: استان‌های سردسیر در اولویت هستند، زیرا با شروع پاییز فعالیت مربوط به راه سازی در این مناطق ممکن نیست، اما در نقاط گرمسیر تا انتهای سال امکان فعالیت وجود دارد.

براساس این گزارش در بند ز تبصره (۱) قانون بودجه ۱۴۰۰ آمده است:

در سال ۱۴۰۰ وزارت نفت مکلف است مبلغ یکصد و پنجاه هزار میلیارد (۱۵۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال از محل جزء (۲) بند (ب) این تبصره مواد اولیه قیر وکیوم باتوم (VB)، نفت خام را به صورت ماهانه در اختیار پالایشگاه‌ها و پتروشیمی‌ها قرار داده و در حساب‌های فی‌مابین خود و خزانه‌داری کل کشور به‌شرح ذیل تسویه نماید:

۱- چهل و هشت درصد (۴۸%) برای آسفالت راه‌های فرعی و روستایی و روکش آسفالت شبکه راه‌های اصلی، فرعی و شهرک‌های صنعتی و عشایری و معابر محلات هدف بازآفرینی شهری و طرح‌های سیستم معاملاتی رایگان مسکن مهر و طرح‌های مسکن ملی در اختیار وزارت راه و شهرسازی

۲- بیست درصد برای آسفالت معابر و بهسازی روستا‌ها و اجرای طرح‌های مشارکتی با نهاد‌های محلی و دهیاری‌های با اولویت روستا‌های حادثه دیده در اثر حوادث غیرمترقبه در اختیار بنیاد مسکن انقلاب اسلامی

۳- هفده درصد برای آسفالت معابر شهر‌ها در اختیار وزارت کشور (سازمان ذی‌ربط آ ن)

۴- شش درصد برای مصرف پایگاه ها، پاسگاه‌ها و راه‌های بین مزارع در اختیار بسیج سازندگی سپاه

۵- شش درصد برای نوسازی مدارس و دانشگاه فرهنگیان در اختیار وزارت آموزش و پرورش (سازمان نوسازی، توسعه و تجهیز مدارس کشور)

۶- سه درصد برای بیابان‌زدائی و انجام عملیات خاکپوش (مالچ‌پاشی کردن) سازگار با محیط زیست مورد تأیید سازمان ذی‌ربط، در اختیار وزارت جهادکشاورزی (سازمان جنگل‌ها و مراتع و آبخیزداری کشور)

معرفی نئوویو سنتر

نئوویو سنتر (NEoWaveCenter) به عنوان اولین مرکز آموزش کامل و تخصصی نئوویو در ایران با آموزش این سبک به صورت استاندارد ، می‌تواند توانایی‌های تحلیلی و معاملاتی شما را به طرز چشمگیری افزایش دهد. استاد گلن نیلی در این مورد می‌گوید ” استادی در تئوری موجی سیستم معاملاتی رایگان الیوت برای باقی عمرتان کفایت می کند “. تعمق در این جمله ارزشمند راه موفقیت را برای ما تبیین می کند.

نئوویو (NEoWave) مخفف عبارت Neely Method of Elliott Wave Analysis و به معنای الیوت به سبک گلن نیلی است.

استاد گلن نیلی با مطرح کردن رویکرد عملی و کاربردی و البته ابتکاری که نتیجه 10 سال تلاش اولیه و هم اکنون نتیجه نزدیک به 40 سال تدریس ، معامله و تحقیق فراگیر است ، علمی نوین و پیشرو را بنا نهاده است.

یکی از مهم ترین ویژگی ها برای دانشجویان نیوویو گام به گام بودن سبک است به طوری که می تواند موجب پیشرفت شما ازطریق آموزش 0 تا 100 نئوویو شود.

در سبک نئو ویو تمام جزئیات شرح داده شده است و هیچ جنبه ای از این تئوری نمانده که شما بخواهید در آن تعمق و تحقیق کنید بنابراین نیازی به ایجاد مطالب من درآوردی و اشتباه نیست.

اگر آرزوی داشتن توانایی پیش‌بینی و کسب سود از نوسانات پیچیده‌ی بازارهای بورس و جفت ارز را دارید ، نیوویو سنتر با آموزش کامل نئوویو به شما کمک خواهد کرد تا به آن هدف برسید ، طوری که هیچ سبک دیگری چنین نخواهد بود. قطعا شما سبک نیلی را چالش برانگیز خواهید یافت و من اطمینان دارم که دوره‌ی مطالعه این سبک دوره ای سودمند از زندگی تان خواهد بود.

این مجموعه در نظر دارد با آموزش استاندارد و کامل نئوویو در ایران این سبک ارزشمند و غنی را همان گونه که هست و بدون هیچ کم و کاستی خدمت معامله گران محترم عرضه دارد.

ما از سال 1390 تاکنون با برگزاری بیش از 100 دوره آموزشی توانسته‌ایم گامی هر چند کوچک در رسیدن به این هدف مهم برداریم.

از طرفی نئوویو سنتر به عنوان تکمیل‌ کنندۀ مباحث مورد نیاز یک معامله‌گر حرفه‌ای دو مجموعۀ پرایس اکشن بسیار ارزشمند را با یک تیم تخصصی ترجمه و به صورت پکیج آموزشی خدمت علاقه‌مندان ارائه کرده است.

۵ راهکار عالی برای کاهش هزینه ها در اجرا و مدیریت قرارداد

همگام با رشد و اوج گیری حجم معاملات انجام شده در هر سازمان، مدیریت و کنترل تمامی فرایندهای مربوط به تهیه قراردادهای هزینه ای و درآمدی از مرحله تهیه پیش نویس اولیه تا تسویه حساب کامل قرارداد، به امری پیچیده و زمانبر تبدیل شده است . این در حالی است که در بازار شلوغ کنونی، سازمانِ شما چاره ای جز همگام شدن با تغییرات بازار و سرمایه گذاری مالی و فکری برای رسیدن به درآمد بیشتر نخواهد داشت . به این علت، بکارگیری راه حلی بهینه برای کنترل هزینه ها، افزایش سرعت و راحت تر کردن امور مربوط به قراردادها، در سازمان شما ضروری است .

به گفته اندیشه پرداز، در بازار پر رقابت امروز، شرکت ها به دنبال راه هایی برای کاهش هزینه ها از طریق مدیریت اثر بخش قرارداد، پیدا کردن راه های مقرون به صرفه تر در تامین کالا و خدمات و ایجاد یک ارتباط مستحکم با پیمانکاران و تامین کنندگان خود هستند .

ما در این مقاله با مورد بررسی قراردادن این موضوع و توضیح در رابطه با لزوم استفاده از یک نرم افزار مدیریت قراردادهای کارا به مهمترین روش ها برای کاهش هزینه های قرارداد، اشاره خواهیم کرد :

1- گسترده تر کردن وندورلیست، پیش از انجام معامله و ثبت قرارداد

با فراخوان برگزاری معاملات در سطح وسیع تر و ارزیابی الکترونیکی تامین کنندگان، پیش از ثبت قرارداد، می توانید لیست تامین کنندگان حوزه کاری خود را با سرعت بالاتری گسترش دهید و تامین کنندگانی که قیمت مناسبی پیشنهاد می دهند را شناسایی و علامت گذاری کنید . به این ترتیب بعد از مدتی لیست بزرگی از تامین کنندگان پذیرفته شده ( وندور لیست ) خواهید داشت که می توانید برای انجام معاملات به آنها رجوع کنید . استراتژی مدیریت تامین کنندگان و یکپارچه سازی اطلاعات آنها، میزان صرفه جویی در هزینه تامین کالا و خدمات را به حداقل می رساند و شانس یافتن بهترین تامین کننده برای انجام معامله و بستن قرارداد با آن را بالاتر می برد .

2- استاندارد سازی قرارداد

تعیین استاندارد برای هر قرارداد به سازمان شما کمک خواهد کرد تا سطح مطلوبی از یکپارچگی و مداومت را در قرارداد های خود حفظ کنید . با استفاده از اِعمالِ استانداردهای یکپارچه در تولید اسناد قرارداد، کار کارمندان سازمان شما آسانتر سیستم معاملاتی رایگان خواهد شد و می توانند قراردادهای بیشتری را در مدت زمان کمتری پیش نویس کنند .

با حفظ این استانداردها، میزان اثربخشی و سود دهی قرارداد بیشتر شده و چرخه به جریان اندازی آن، راحت تر و سریعتر پیش خواهد رفت . استانداردسازی قرارداد به شما کمک می کند تا از ریسک های پرهزینه و عدم اجرای پیمان براساس مفاد آن ( که به بدهی های سنگین می انجامد ) جلوگیری نمایید .

2- نگهداری تمامی اطلاعات قرارداد در یک مکان

نگهداری تمام اطلاعات قراردادهای سازمان خود در یک مکان، به تیم شما این امکان را می دهد تا به مرجعی از اطلاعات قراردادها دسترسی داشته باشند . چنین کاری ارزیابی مدیریت ریسک را برای اعضای تیم آسانتر و امکان دسترسی سریع به اطلاعات را فراهم خواهد کرد . همچنین پس از آنکه هزینه های غیر شفاف و غیر ضروری مشخص شد، می توانند با دقت و هوشیاری بیشتری حوزه های همپوشانی هزینه ها و عدم بهره وری را در سازمان شما شناسایی کنند . بایگانی الکترونیکی اطلاعات قراردادهای سازمان، نظارت بر اجرای عملکرد قرارداد و تحکیم روابط با تامین کنندگان را افزایش می دهد .

اگر کارمندان مرتبط بتوانند به آسانی به آخرین نسخه قرارداد دسترسی داشته باشند، با ذهنیت روشنتری روی آن نسخه کار می کنند و چنین همکاری خود به خود منجر به کاهش اشتباهات در پروسه راه اندازی و اجرای قرارداد خواهد شد .

3- شفاف سازی داده ها و اطلاعات برای مدیریت قرارداد

اگر داده های قرارداد به صورت شفاف و کامل در یک سیستم یکپارچه ثبت شوند، تحلیل کلی وضعیت قراردادها و تصمیم گیری در مورد نحوه انجام عملیات اجرایی با سهولت بیشتری امکان پذیر خواهد بود . آیا تا به حال در مورد واژه هوش تجاری چیزی شنیده اید؟

هوش تجاری شامل ابزارهایی می شود که از داده ها و اطلاعات کمک می گیرد و بر اساس آن به شما اطلاعات دیداری و قابل فهم عرضه می کند تا تصمیمات آگاهانه تری در مورد فعالیت های تجاری و معاملات خود بگیرید . برای استفاده از هوش تجاری، نیاز به تحلیل سیستماتیک کل اطلاعات قراردادها و هزینه های موجود دارید، به عبارتی هوش تجاری از اطلاعات خام سازمان شما استفاده می کند و روند کار شما سیستم معاملاتی رایگان را تحلیل و وقایع آینده را بررسی و پیش بینی می کند . با ابزارهای هوش تجاری می توانید عملکرد خود را به صورت لحظه ای رصد، روابط ناشناخته بین داده ها را شناسایی کرده و تصمیمات دقیق تری در مورد آینده بگیرید .

4- تمدید خودکار قرارداد

تمدید دستی قرارداد، کاری زمانبر و سخت و غیر ضروری است که امکان وقوع خطای انسانی هم در آن زیاد است . با مدیریت بهینه جریان قرارداد، می توانید قبل از رسیدن موعد قرارداد، هشدارها و پیام هایی جهت تمدید آن به اعضای تیم بفرستید . یک سیستم مدیریت قرارداد کارآمد این امکان را دارد که از قبل به واحد های فروش، مالی و حقوقی هشدار دهد تا قبل از آنکه سازمان شما متحمل هزینه های سنگین بشود، مراحل هماهنگی ضروری را برای تمدید قرارداد طی نمایند .

یادآوری مفاد قرارداد به تیم مدیریت کمک می کند تا نحوه عملکرد قرارداد، شرایط ابطال آن، و شرایط مذاکره در مورد مفاد قرارداد را به سرعت ارزیابی کرده تا در طولانی مدت از هزینه های ناخواسته جلوگیری شود .

علیرغم اینکه امروزه سازمان ها بیش از هر زمان دیگری به لزوم حذف کاغذ بازی های وقت گیر و غیر ضروری پی برده اند و در صدد کاهش استفاده از اسناد کاغذی هستند، اما به خصوص در مبحث مدیریت قرارداد سرعت بخشیدن به این کار، امری حیاتی محسوب می شود . کاغذبازی، سرعت اجرای قرارداد را به میزان زیادی پایین می آورد و امکان وقوع خطای انسانی را به حداکثر می رساند .

اتفاقاتی از قبیل گم شدن اسناد، عدم هماهنگی بین تیم های مختلف، هدر رفتن وقت نیروی انسانی، هزینه های ثبت و بایگانی اسناد کاغذی از معایب بزرگ مدیریت قرارداد به شکل دستی هستند .

استفاده از یک نرم افزار مدیریت قرارداد که در هر جا و هر زمان در دسترس باشد، می تواند پاسخگوی این نیاز باشد . با استفاده از این نرم افزار می توانید تمامی مستندات و اطلاعات مرتبط به معاملات و قراردادها را به شکل یکپارچه و متصل در یک مکان بایگانی کنید . در ضمن این اسناد در سیستم به راحتی قابل جستجو هستند .

استفاده از راهکارهای نرم افزاری مدیریت قرارداد

شاید از خودتان بپرسید چرا برای مدیریت قراردادهای سازمانتان به سیستم مدیریت قرارداد نیاز دارید؟ ما به شما می گوییم چرا .

به جریان انداختن هر قرارداد در سازمان با استفاده از نرم افزار امور قراردادها برای کنترل کل فرایند کسب و کار شما با بهره وری و شایستگی حداکثری، بسیار حیاتی است . نرم افزار امور قراردادهای درگاه صفر تا صد فرایندهای مرتبط با قرارداد را از مرحله ثبت اولیه تا انعقاد قرارداد، پوشش داده و علاوه بر رسیدگی به کلیه فرایندهای مربوط به آن، نظیر متمم ها و الحاقیه ها، تغییر مقادیر، مابه التفاوت و تعدیل ها، تاخیرات و تعلیق ها و . امکان تعریف اعتبارات بودجه و ثبت و کنترل صورت وضعیت ها و کمیسیون ها در آن فراهم است .

ثبت و پیگیری و نگهداری سابقه تغییرات قرارداد، کنترل تعدادی و مالی قراردادهای عقد شده و نظارت بر پیشرفت اجرای قرارداد نیز تنها بخشی از ویژگی های دیگر این سیستم است .

مدیریت بهینه اجرای قرارداد، چشم اندازهای توسعه فوق العاده ای برای کسب و کار در هر صنعتی فراهم می کند . نرم افزار مدیریت قرارداد درگاه به شما این امکان را می دهد تا اسناد خود را به صورت الکترونیک آرشیو و صورت وضعیت ها را هوشمندانه کنترل کنید، بر مبنای نیاز خود، در لحظه از اطلاعات قراردادها گزارش تهیه کنید، تقویم کاری داشته باشید، وندور لیست خود را ایجاد و تنها با یک بار تعریف قالب برای هر سند، با یک کلیک، صورتجلسه و اسناد را به صورت خودکار تولید کنید .

از طریق اتصال به سامانه های خارجی نظیر اتوماسیون اداری نرم افزارهای مالی، انواع مکاتبات اداری را در داخل سیستم انجام دهید، اعتبارات و بودجه ها را تعریف کنید و بسیاری امکانات مفید دیگر که مدیریت دستی قرارداد منطقا از پس آن برنمی آید . اما شاه کلید ماجرا این است که نرم افزار مدیریت قراردادهای درگاه، راه های جدید کاهش هزینه ها را به شما نشان می دهد .

مهم ترین و کامل ترین قدمی که برای کاهش هزینه ها در قرارداد می توانید بکار گیرید، استفاده از راهکارهای نرم افزاری سیستم مدیریت معاملات و قراردادهای درگاه است . این سیستم تمامی مراحلی که در بالا برای کاهش هزینه ها توضیح دادیم، به میزان قابل توجهی بهبود می دهد . با حذف کاغذ بازی و متمرکز سازی اطلاعات، امکان دسترسی تمامی افراد گروه به جزئیات قرارداد، بیشتر و هزینه های هر بخش کاملا شفاف شده و از هزینه های غیرضروری به میزان غیر قابل توجهی اجتناب می شود . همچنین همزمان با کاهش دخالت نیروی انسانی در ارزیابی عملکرد تامین کنندگان، هزینه ها نیز کاهش می یابد .

تنبیه مالیاتی موجرانی که سقف افزایش اجاره را رعایت نکنند

تنبیه مالیاتی موجرانی که سقف افزایش اجاره را رعایت نکنند

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، یکی از مشکلات اساسی مردم به ویژه در موارد بروز بحران های اقتصادی رشد افسار گسیخته نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی است که بخش قابل توجهی از هزینه خانوارها را به خود اختصاص می دهد. علیرغم این موضوع تا کنون هیچ راهکار کنترلی و یا قیمت گذاری در خصوص این موضوع مهم صورت نگرفته و صرفاً ستاد ملی کرونا چندی قبل مصوبه ای در این خصوص داشت که به دلیل فقدان ضمانت اجرای کافی توفیق قابل توجهی در این حوزه نیافت. از این رو لازم است با ملاحظه اصول و قواعد حقوقی و فقهی راهکار سیستم معاملاتی رایگان مناسبی در این زمینه اندیشید.

مطابق اصول حقوقی (اصل آزادی قراردادها) و فقهی (اصل تسلیط 1) مداخله اشخاص ثالث از جمله حاکمیت در حوزه توافقات خصوصی افراد از قبیل تعیین میزان ثمن معامله، میزان اجاره بها، میزان مهریه و نحوه پرداخت آنها ممنوع شمرده میشود. لذا دخالت قانونگذار یا دولت در زمینه تعیین موارد مذکور و نحوه توافقات اشخاص در عقود و معاملات خصوصی، از نظر شرع و قانون اساسی مورد ایراد شورای محترم نگهبان واقع خواهد شد.

با عنایت به اینکه وصول اجاره بها توسط موجران، یکی از راههای درآمدزایی توسط آنان محسوب میگردد، حاکمیت میتواند در راستای ساماندهی و تنسیق این موضوع، مبادرت به اتخاذ سیاستهای تشویقی و تنبیهی نماید تا بدین ترتیب موجران به اخذ اجاره بهای کمتر تشویق و از دریافت اجاره بهای غیرمتعارف بر حذر داشته شوند. در این راستا در طرح مجلس پیشنهاد شده که آن دسته از موجران که قرارداد اجاره خود را در دفتر اسناد رسمی یا در سامانه املاک و اسکان موضوع ماده (18) قانون جهش تولید مسکن ثبت نموده و میزان اجاره بهای آنها به میزان افزایش شاخص سالانه کالاها اعلامی از سوی بانک مرکزی به ترتیب مذکور در ماده (522) قانون آیین دادرسی مدنی باشد، از امتیاز دریافت تسهیلات خرید و بازسازی مسکن به صورت خارج از نوبت و با تضامین و نحوه بازپرداخت آسان تر از سایر داوطلبان بهره مند شده و عوارض و مالیات وصولی از آنها کاهش یابد.

در نقطه مقابل، موجرانی که در قرارداد اجاره خود، اجاره بها را به میزان بیش از شاخص فوق الذکر افزایش داده باشند، در خصوص مبلغ مازاد، مکلف به پرداخت مالیات بر درآمد اجاره به نحو مضاعف گردند. بدین ترتیب می‌توان راهکاری در نظر گرفت که بدون دخالت مستقیم در توافقات خصوصی اشخاص در معاملات و ایراد حقوقی و شرعی مترتب بر آن و در عین حال، با تنظیم گری و سیاست گذاری، افراد به تعیین اجاره بهای متعارف سوق داده شوند. همچنین با پیش بینی برخی سازوکارهای غیر کیفری ضمانت اجراهای مناسبی را برای الزام موجرین به ثبت قرارداد خود در سامانه های مربوط پیش بینی نمود که این سازوکارها می تواند از باب تعزیر پیش بینی شود.

به گزارش تسنیم، دو فوریت این طرح به تصویب مجلس رسیده است و هم‌اکنون در حال بررسی در کمیسیون مربوطه است. باید توجه داشت که کارشناسان همواره بر نقش مالیات به عنوان ابزار تنظیم‌گری دولت تاکید دارند. در این طرح نیز بر نقش مالیات در این حوزه تاکید شده است چرا که حاکمیت نمی‌تواند به صورت مستقیم در بحث اجاره وارد شود. در نتیجه از مالیات به عنوان یک ابزار تنبیهی برای موجرانی که از اجاره را از سقف تعیین شده بالاتر ببرند، استفاده خواهد شد. لازمه اجرای این طرح شفاف بودن قراردادهای اجاره و ثبت آنها در سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک و همچنین سامانه املاک و اسکان برای استفاده سازمان امور مالیاتی است.

این مسئله نیز توسط قانون‌گزاران مورد توجه قرار گرفته و مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی مکلفند یک نسخه از قرارداد اجاره تنظیمی را به اداره امور مالیاتی محل ارسال نمایند. در غیر اینصورت در مالیات متعلقه مسئولیت تضامنی دارند. براساس متن فعلی طرح فعلی ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی در صورتی که یک موجور اجاره را بیش از حد تعیین شده براساس افزایش قیمت‌های اعلامی از سوی بانک مرکزی افزایش دهد، معافیت مالیاتی او حذف خواهد شد و مازاد افزایش اجاره نیز مشمول 50 درصد مالیات خواهد بود.

بدین ترتیب هزینه قابل توجهی به صاحب ملکی که از این قاعده پیروی نکند تحمیل خواهد شد و این موضوع می‌تواند ضمانت اجرای مناسبی برای اجرای آن فراهم کند.

بر این مبنا طرحی از سوی نمایندگان مجلس به شرح زیر پیشنهاد شده است:

عنوان طرح: طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی

ماده 1 .موجران مکلفند هنگام تنظیم قرارداد اجاره آن را در دفاتر اسناد رسمی یا در سامانه الکترونیک ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به آن متصل هستند به صورت رایگان مطابق ماده 18 قانون جهش تولید مسکن درج نمایند. چنانچه قرارداد اجاره با وساطت دلالان، مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی تنظیم شده باشد و در سامانه مذکور درج نگردد، دلالان، مشاوران املاک و متصدیان بنگاههای معاملات ملکی متخلف، توسط شعب سازمان تعزیرات حکومتی، علاوه بر جریمه نقدی معادل سه برابر حق الزحمه دریافتی، در مرتبه اوّل به محرومیت به مدت یک سال و در مرتبه دوم به محرومیت دائم از اشتغال به شغل مذکور محکوم میشوند. همچنین موجری که قرارداد اجاره تنظیمی خود را به ترتیب فوق ثبت ننموده باشد از باب تعزیر مشمول احکام ذیل خواهد بود:

- کل مبالغ دریافتی در نتیجه عقد اجاره(اعم از قرض الحسنه ضمن عقد یا اجاره بها) به عنوان درآمد خالص مشمول مالیات موضوع ماده (53) قانون مالیاتهای مستقیم محسوب میشود.

- هزینه دادرسی رسیدگی به دعاوی او در خصوص رابطه استیجاری علیه مستاجر 4 برابر هزینه دادرسی قانونی خواهد بود. همچنین دعوای تخلیه او علیه مستاجر مشمول هزینه دادرسی بر اساس مجموع اجاره بها و قرض الحسنه مندرج در ضمن قرارداد می باشد. در موارد مذکور موجر صرفاً تا سقف هزینه دادرسی مقرر در قوانین مربوط حق رجوع به مستاجر را خواهد داشت.

- رسیدگی به هر نوع دعوای موجر علیه مستاجر منوط به ارائه تسویه مالیاتی بر اساس احکام مقرر در این قانون خواهد بود.

تبصره1 :تعرفه کمیسیون دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به وسیله وزارت راه و شهرسازی و بر اساس معیارهای زیر تعیین خواهد شد:

1 -تعرفه براساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده(64 (قانون مالیاتهای مستقیم با اصلاحات و الحاقات بعدی تعیین شود.

2 -میانگین سالانه حجم پیش نویس قراردادهای به ثبت رسیده موضوع این ماده در هر منطقه جغرافیایی بر تعیین تعرفه به صورت پلکانی نزولی اثرگذار باشد.

3 -مبلغ سقف تعرفه دریافتی در هر معامله تعیین شود. در هرحال میزان اجاره بها در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود و دریافت هر مبلغی – حتی با توافق طرفین معامله یا هریک از آنها- تحت هر عنوان همچون حق التحریر یا حق الزحمه درج پیش نویس قرارداد در سامانه موضوع این ماده ممنوع است و متخلف با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی به جزای نقدی معادل سه برابر مبلغ دریافتی محکوم میشود.

تبصره2 :تعرفه دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) و حق التحریر دفاتر اسناد رسمی برای ثبت تمدید قرارداد اجاره بین طرفین آن ده درصد حسب مورد تعرفه و حق التحریر اعلامی مراجع ذیربط برای انعقاد و ثبت قرارداد اجاره خواهد بود. همچنین است هرگاه طرفین قرارداد اجاره بدون وساطت دلالان مذکور بخواهند قرارداد خود را تنظیم نموده و صرفا برای درج قرارداد خود در سامانه مشاوران املاک به این مشاوران مراجعه کنند. دریافت مبلغ بیشتر از حکم این تبصره به وسیله دلالان معاملات املاک تخلف بوده و متخلف با حکم شعب سازمان تعزیرات حکومتی به جزای نقدی معادل سه برابر مبلغ دریافتی محکوم میشود.

ماده2 -چنانچه در قرارداد اجاره املاک، اجاره بهای تعیین شده در مقایسه با اجاره بهای سال قبل آن ملک که در سامانه ثبت شده، بیش از میزان تغییر شاخص سالانه قیمتها مذکور در ماده (522) قانون آیین دادرسی مدنی افزایش یابد، علاوه بر لغو معافیت مالیاتی موضوع تبصره (11) ماده (53) قانون مالیاتهای مستقیم با رعایت مواد (53) و (54) قانون مذکور، در خصوص مبلغ مازاد مشمول افزایش پنجاه درصدی (50 ٪) مالیات بر درآمد اجاره املاک خواهد بود. مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی مکلفند سیستم معاملاتی رایگان یک نسخه از قرارداد اجاره تنظیمی را به اداره امور مالیاتی محل ارسال نمایند. در غیر اینصورت در مالیات متعلقه مسئولیت تضامنی دارند.

تبصره1 :چنانچه ملک برای بار اول اجاره داده می شود یا سابقه اجاره ثبت شده در سال قبل نداشته یا موجر مدعی باشد که اجاره سال قبل وی کمتر از قیمت عادله روز بوده است، حداکثر اجاره قابل تعیین برای آن ملک نمی تواند از ده درصد متوسط میزان اجاره بها در قراردادهای اجاره تنظیمی در آن سال بر اساس مساحت و منطقه مربوط، بیشتر تعیین شود و الا مشمول مالیات مذکور خواهد بود.

تبصره2 :قرارداد اجاره برای مدت دو سال و بیشتر مشمول حکم این ماده نخواهد بود.

ماده 3 -موجرانی که مبادرت به تنظیم قرارداد اجاره خود در دفاتر اسناد رسمی و یا اقدام به ثبت آن در سامانه سامانه الکترونیک ثبت اسناد که دلالان معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاههای معاملات ملکی) به آن متصل هستند و میزان افزایش اجاره بهای آنها بیش از میزان مذکور در ماده قبل نباشد، از محل منابع حاصل از اجرای این قانون و به تناسب منابع وصولی، از تخفیف تا سقف پنجاه درصدی عوارض نوسازی و همچنین کاهش سود و افزایش مدت بازپرداخت تسهیلات خرید و بازسازی املاک برخوردار خواهند شد. آیین نامه اجرایی این ماده با مشارکت وزارتخانه های راه و شهرسازی و امور اقتصادی و دارایی و کشور تهیه میشود و به تصویب هیأت وزیران میرسد

مقالات مرتبط

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

برو به دکمه بالا